|
אם הגעתם לפה, אתם בוודאי יודעים שכל עניין החישוב של ביטוח משכנתא הוא מייגע ולא פשוט. יש להתחשב בכל כך הרבה מרכיבים, עד שהפעולה הזו הופכת למאוד קשה לביצוע. אבל בכל זאת, יש דרכים שמקלות עלינו מאוד את חישוב עלות הביטוח למשכנתא.
ראשית, חשוב להחליט מהיכן תרצו להזמין את הביטוח
יש לכם שתי אפשרויות: הראשונה היא ביטוח דרך הבנק בו הזמנתם את המשכנתא. האופציה הזו טובה למי שרוצה לעשות הכל במקום אחד. האפשרות השנייה היא להזמין ביטוח דרך חברות או סוכני ביטוח. במצב כזה, תוכלו לקבל יחד עם הביטוח הזה ביטוחים נוספים בתנאים טובים ותיהנו מהתחשבות רבה יותר בנתונים האישיים שלכם.
להחלטה הזו יש משקל רב בחישוב ביטוח משכנתא, משום שההבדלים בין הגופים הם רבים מאוד. ייתכן שלאדם הסובל ממחלת לב, יהיה משתלם יותר להזמין ביטוח כזה בבנק. מצד שני, זוג צעיר יקבל כנראה מחיר טוב יותר בחברת ביטוח. חישוב העלות של הביטוח שלכם מתחילה בנקודה הזו ותשפיע עליו רבות.
מה חשוב לדעת לגבי חישוב חלקי ביטוח משכנתא?
ביטוח המשכנתא מתחלק לשני סוגי ביטוחים- ביטוח חיים וביטוח מבנה. ביטוח החיים בא להבטיח כי כל הלוואה שתילקח תשולם במלואה לבנק הלווה, גם אם אחד מבני הזוג נפטר. ביטוח המבנה מכסה נזקים למבנה, כמו בעיית צנרת או רעידת אדמה.
ביטוח החיים נקבע בעיקר על פי נתוני המבוטח
גובה הביטוח תלוי בנתוני האדם שהזמין ביטוח משכנתא. ככל שהסיכון למוות גדול יותר, כך החלק הזה בביטוח יעלה יותר כסף. בין הנתונים המשפיעים על עלות ביטוח חיים:
· גיל מזמיני הפוליסה
· האם הם מעשנים או לא (ואם מעשנים- כמה זמן).
· מחלות כרוניות או בעיה בריאותית אחרת
אז מה הבעיה? אפשר לא לספר הכל
ממש לא. לכל מי שמזמין ביטוח משכנתא, מומלץ לחשוף את כל בעיותיו הבריאותיות. נכון, באותו רגע זה נראה מבטיח: פשוט להסתיר מהסוכן את העובדה שאתם מעשנים למשל ואז עלות ביטוח החיים תרד. אבל, אם חברת הביטוח או הבנק יגלו את התרמית- תמצאו את עצמכם משלמים פי כמה, כשתפסידו בתביעה.
ואיך מחושב חלקו של ביטוח המבנה בפוליסת ביטוח משכנתא?
החלק הזה של ביטוח משכנתא קשה ומסובך יותר לחישוב. ביטוח מבנה מחושב בעזרת נוסחא שכוללת בין השאר את גודל הדירה ועלות הבנייה. בדרך כלל, חברות הביטוח מחשבות את עלות כל מטר רבוע בסכום נמוך יותר מאשר הבנקים, אבל בכל מקרה רצוי לבדוק זאת ולא להסתמך על הקביעה הזו מראש.
בשורה התחתונה: הסכום הממוצע של ביטוח משכנתא
אם אתם מחפשים לדעת, פחות או יותר, כמה כסף תצטרכו להשקיע בפוליסת ביטוח משכנתא, לכו לפי כלל הברזל הבא: ביטוח המשכנתא עולה בדרך כלל עד עשרה אחוזים מהסכום החודשי שאתם משלמים על ההלוואה עצמה. הסכום יכול להשתנות לכאן ולכאן, תלוי בנתונים של בעלי הדירה.
והצעד הבא? חישוב העלות הכוללת בעזרת מחשבון משכנתא
בזכות רשת האינטרנט, נולד הכלי שהוא אולי הקל ביותר למי שרוצה לחשב את העלות של המשכנתא כולה. פשוט נכנסים לאחד מהאתרים שמציעים מחשבון משכנתא, מזינים נתונים ומגלים תוך שניות בכמה הכל יסתיים.
מהם הנתונים שעליי לדעת כדי להשתמש בשירותי מחשבון משכנתא?
כשהגעתם למצב בו פרוסות לפניכם כמה הצעות למשכנתא, אתם מוכנים להשתמש במחשבון הקסם:הזינו את כל הנתונים הרלוונטיים, מסכום ההלוואה ועד תקופת ההלוואה. כך, כשיש בידיכם את כל הנתונים, הן של ביטוח משכנתא והן של ההלוואה עצמה, אתם יכולים לצאת לדרך בראש שקט.
|
