|
לכל ביטוח יש את ההצדקה והצורך שלו, אך נראה כי אחד החשובים ביותר הוא ביטוח משכנתא. מעבר לעובדה שאתם חייבים ביטוח כזה, מדובר באחת הפוליסות המתבקשות והמועילות ביותר עבור בעלי הדירה. מי שלווה כסף מהבנק לטובת קניית דירה חייב בביטוח משכנתא, אך הוא מומלץ מאוד גם למי שלא זקוק להלוואה עצמה.
ביטוח משכנתא מגן על הבנק – וגם עליך
לקחת הלוואה כדי לעמוד בתשלום הסכום הענק של הדירה החדשה. הגורם שנתן לך את ההלוואה, רוצה להיות בטוח שהכסף יוחזר לו בכל מקרה ולכן קיים סעיף של ביטוח חיים בביטוח המשכנתא. כך יודע הבנק שגם במקרה פטירה של אחד הלווים, יש מקור שיבטיח כי כל הכספים יוחזרו.
אבל, ביטוח חיים הכלול בביטוח המשכנתא בא גם לטובתך. כשאתה יודע שקיים אותו מקור שיכסה את התשלום במלואו, אתה יודע כי משפחתך תוכל להתמודד עם תשלום המשכנתא גם במקרה של אסון. ביטוח משכנתא דואג גם לעתיד שלך ושל משפחתך.
מדוע אי אפשר לוותר על ביטוח משכנתא?
פשוט משום שמדובר בסכומים גדולים. כמי שרכשו דירה בעבר או עומדים לרכוש אחת, אתם בוודאי מבינים באילו סכומים מדובר. ובסכומים כאלו, ההלוואות יכולות גם הן להגיע לגבהים בלתי רגילים. אנשים וגופים המתעסקים עם סכומים כאלו, רוצים לקבל כל הבטחה אפשרית לכך שהכסף שלהם לא ילך לאיבוד.
קחו לדוגמא מקרה בו זוג צעיר החליט לקחת הלוואה מאחד הבנקים ולאחר כמה שנים אחד מבני הזוג נפטר. אם הם היו לוקחים את המשכנתא ללא ביטוח, בן הזוג יצטרך להתמודד לא רק עם אובדן אהובו, אלא גם עם העובדה שעליו להתמודד לבד עם תשלומים לא קלים שעליו להחזיר לבנק. וזה משהו שעלולים לא לצאת ממנו לעולם.
אסור לשכוח גם את חשיבותו של ביטוח המבנה
ביטוח משכנתא לא כולל רק ביטוח חיים, אלא גם ביטוח מבנה. החלק הזה של הביטוח מדבר בעיקר אליכם, הלווים, משום שהוא מכסה אירועים שבהם נגרם נזק לנכס (למעט בפעולות איבה או מלחמות). זה יכול להיות נזק לתשתית או קריסה של קיר למשל- במקרים כאלו, יש לנו ביטוח מבנה.
לבנק עצמו ביטוח המבנה חשוב גם כן, משום שיש לו אינטרס לא קטן בשמירה על שלמותו של המבנה: במקרה והלווים אינם יכולים לשלם את המשכנתא, הבנק רשאי להעביר את הדירה לבעלותו ולמעשה למכור אותה, כדי לקבל בחזרה את הכסף שהלווה. לכן, גם לבנק חשוב מאוד שהדירה תישאר במצב טוב.
ביטוח משכנתא חשוב גם למי שלא לווה כסף מהבנק
רבים טועים לחשוב שעצם העובדה שאינם צריכים להיעזר בהלוואה כדי לעמוד בתשלום הדירה – אם זה בזכות כסף רב, בתמיכת המשפחה או בדרכים אחרות – הם לא זקוקים לפוליסת ביטוח משכנתא. כי אם אין משכנתא, בשביל מה לבטח אותה?
וחבל. נסו לרגע לצאת מתוך המשוואה הזו ולהבין שביטוח משכנתא הוא מעבר לכיסוי ההלוואה עצמה: כפי שציינו, פוליסה כזו כוללת גם ביטוח חיים וגם ביטוח מבנה, שתי פוליסות חשובות ומועילות ביותר לכל מי שיש בידיו נכס נדל"ן. הרי זהו הנכס היקר ביותר בחייכם כנראה, אז מדוע לא לבטח אותו בכל מצב?
ביטוח משכנתא דואג לכם, בעלי הנכס
למרות מה שאולי נהוג לחשוב, ביטוחי המשכנתאות לא באים רק כדי לדאוג לבנקים. נכון, יש כאן חשיבות לא קטנה לגורם שהלווה את הכסף לבעלי הנכס, אבל ברור מדוע. כפי שהבנתם ממה שנכתב כאן עד כה, פוליסה הכוללת ביטוח חיים וביטוח מבנה, דואגת גם לכם. ביטוח משכנתא בעצם דואג לכך שלא תגיעו לפשיטת רגל רק משום שרציתם בית חדש ויפה.
|
