מימוש ביטוח משכנתא

כל משכנתא שנלקחת על ידי בעלי נכס, מחויבת גם בלקיחת ביטוח משכנתא. הפוליסה מורכבת מביטוח חיים וביטוח מבנה, שמכסים סיטואציות רבות שעלולות לקרות לכולנו במשך השנים. הזמנת הביטוח היא תהליך בפני עצמו, אך השאלה היא מה קורה כאשר צריך לממש את הביטוח? את זה רבים לא יודעים.

מה פירוש ההגדרה מימוש ביטוח?

בתחום הביטוח, המילה מימוש היא אחת הידועות והנפוצות ביותר ורלוונטית לכל סוג של פוליסה. ביטוח באופן כללי מיועד לכסות ולסייע לנו כלכלית במקרים מסוימים. כאשר אותם מקרים המוזכרים בפוליסה שרכשתם אכן קורים- זהו זמן המימוש, הרגע בו יש לכם צורך בביטוח כדי לכסות או לפצות על נזק כלשהו.

ואילו מקרים כלולים בפוליסת ביטוח משכנתא?

למעשה, כל דבר שקשור לדירה ולמימון התשלום שלה, קשור אל ביטוח משכנתא. זה יכול להיות, מצד אחד, הקושי של בעלי הנכס להחזיר במלואה את ההלוואה שלקחו מהבנק או מצד שני הצורך לשלם נזקים למבנה הדירה.

במה נוגע ביטוח חיים הכלול בפוליסת ביטוח משכנתא?

מימוש ביטוח במקרה של ביטוח חיים, נוגע למקרה בו אחד מבעלי הדירה נפטר. בעלי הדירה משתתפים יחדיו במימון תשלום ההלוואה בעזרת הכסף שהם מרוויחים. לכן, ברור כי במקרה שאחד מהבעלים נפטר, יהיה לבעל הדירה שנותר בחיים קשה לעמוד לבדו בנטל התשלום, שהופך להיות כבד מאוד כשמדובר במממן אחד.

במקרה כזה, מופעל מימוש הביטוח. כלומר- בעל הדירה שבן זוגו או שותפו נפטר, פונה אל הגורם דרכו הזמין ביטוח משכנתא ומבקש לממש את הביטוח ולקבל את הכסף ששולם עד כה מידי חודש, בדיוק למטרה הזו. כך, יורדת מעמסה נכבדת מכתפיו של האיש והוא יכול להמשיך בחייו ללא דאגות כלכליות חדשות.

ומה מכסה ביטוח מבנה בביטוח משכנתא?

ביטוח מבנה הכלול בביטוח משכנתא מתייחס לנזקים שנגרמים לדירה. כל מפגע שהתרחש בנכס מסיבה בלתי נשלטת כלשהי, יביא למימוש הביטוח, כלומר לקבלת סכומי כסף ששולמו מראש עבור הביטוח, כדי להתמודד עם אירועים כאלו.

מימוש הביטוח במקרה כזה בא למעשה לכסות את עלויות התיקון, השיפוצים והזמנת בעלי המקצוע המבצעים את התיקונים. מקרים כאלו מסתכמים פעמים רבות בסכומי כסף גבוהים ולכן חשוב לדעת שישנה אופציה למימוש הביטוח כדי להתמודד עם מצבים מסוג זה.

מימוש ביטוח משכנתא לטובת הבנק

באופן כללי, מימוש של ביטוח החיים בפוליסת ביטוח משכנתא מיועד לדאוג לבנק שהלווה את הכסף לבעלי הנכס- כשאחד מהבעלים נפטר, הביטוח ממומש כדי להבטיח שכל הכסף שהועבר לבעלי הדירה יוחזר לבנק במלואו.

ביטוח מבנה, ברוב המקרים, דואג לבעלי הדירה. אך ישנה מטרה נוספת, שגם היא מבטחת בין השאר את הבנק: לעיתים מתבצע מימוש של המשכנתא עצמה, אם לבעלים אין אפשרות להחזיר את כל ההלוואה, למרות שלא קרה מקרה שמצריך מימוש של ביטוח חיים. במקרה הזה, הבנק מקבל את הנכס לידיו ומוכר אותו כדי לקבל חזרה את כספי ההלוואה.

העברת כספי המימוש הנותרים לבעלי הנכס

בכל מקרה של מימוש ביטוח משכנתא כדי להשלים את החזרת ההלוואה לבנק בשלמותה, הכסף הנותר מועבר לבעלי הנכס. כלומר, אם ביטוח החיים הגיע סכום כולל של 300 אלף שקלים והסכום הנותר להלוואה הוא 250 אלף שקלים, 50 אלף שקלים יוחזרו לבעלי הדירה. בדקו זאת במקרה של מימוש, כי ייתכן ומגיע לכם כסף.

כדאי להזמין ביטוח משכנתא גם אם אין משכנתא

מהסיבות שציינו עד כה, מומלץ לכל אחד להזמין ביטוח, גם אם אינכם זקוקים להלוואה. הסיטואציות שבהן אנו זקוקים למימוש הביטוח יכולות לקרות לכל אדם שקונה דירה ולכן ביטוח משכנתא מומלץ בכל מקרה. אפילו רק ליתר ביטחון.